Coaché par karine
Appartement à vendre à Montaudran / Lespinet Ouest , Toulouse, 70 m² , 2 chambre(s) 248 000 € Coaché par karine
  • Description générale Publiée le 21 septembre 2019

    PROXIMITE PLACE DE L’ORMEAU Bel appartement T3 de 70m²
    Idéalement situé dans quartier recherché L’Ormeau-St Exupéry,

    Cet appartement exposé sud-est en RDC avec terrasse sous tonnelle de 26 m2 et jardin à jouissance privative de 250m2, vous permettra de profiter de l’extérieur sans vis à vis
    Résidence de 1981 de 4 étages
    L'appartement se compose de :
    - Une grande entrée avec placards facilitant le rangement
    - Un salon/ salle à manger d’environ 22 m² avec une baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse et jardin à l’abri de tous regards
    -Une cuisine indépendante de 12 m² entièrement aménagée ouverte sur l’extérieure, facilitant le passage pour des repas sur la terrasse.
    - Une salle d’eau avec vasque et douche ainsi que des étagères de rangement
    - Deux chambres d’environ 14 m² et 10 m² dont une avec placard
    Toutes les pièces avec fenêtre et baie donnent sur le jardin
    Une cave d’environ 4 m2 est aussi disponible pour rangements

    Les Extérieurs :
    - Grande terrasse ombragée par tonnelle et glycine
    -Jardin sous jouissance privative de 250m2 avec cabanon pour rangements des vélos et outils

    L'Environnement :
    - Tous les commerces sont accessibles à pieds ainsi que le marché le samedi matin
    - Les écoles sont à 2 mns à pieds.
    - Proximité immédiate des périphériques
    -Lignes de bus L7/L8 ET 23 et métro prévu en 2025 place de l’ormeau

    Les plus :
    -Proximité immédiate de tous commerces et commodités
    - Fenêtres à double vitrage et stores électriques de 2014.
    - Rénovation de l’électricité en 2017
    -Jardin arboré de 250m2 à jouissance privative

    DPE D-GES B
    TAXE FONCIERE 1078€ /AN
    CHARGES DE COPOPRIETE 1456€/AN COMPRENANT CHAUFFAGE, EAU CHAUDE,EAU FROIDE ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES

    Etat du bien
    Ancien
    Année de construction
    1981
    Année de rénovation
    2014
    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1078 €
    • Interphone
    • Autre
    • 4
  • Copropriété

    Nombre de lots
    20
    Budget annuel
    1465
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

    Montaudran / Lespinet Ouest

    Le quartier est plutôt calme avec une vraie vie de quartier grâce notamment aux petits commercants de quartier situés place de l'Ormeau et à la vie associative et culturelle. Le Canal du Midi est à proximité ainsi que l'accès à la rocade.
    Attention aux nuisances à côté de la plus grande boite de nuit de Toulouse. Le quartier est peu desservi par les transports en commun.

    Commodités *
    Sorties  
    Verdure *
    Calme  
    Transport en commun *
    Bus Tisseo: 10-10S-37  
  • Composition

    Salon

    • 21,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud est
    • Carrelage
    • 2.50m sous plafond
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • 1 placard(s) intégré(s)

    Un salon/ salle à manger d’environ 22 m² avec une baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse et jardin à l’abri de tous regards

    Cuisine

    • 12,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud est
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine équipée

    Une cuisine indépendante de 12 m² entièrement aménagée ouverte sur l’extérieure, facilitant le passage pour des repas sur la terrasse

    Chambre

    Deux chambres très lumineuses orientées sud d’environ 14 m² avec placard aménagé et l'autre de 10 m²

    Salle d'eau

    • 3,00 m²

    Une salle d’eau avec vasque et douche ainsi que des étagères de rangement

    Terrasse

    • 26,00 m²

    Grande terrasse ombragée par tonnelle et glycine permettant de profiter de l'extérieur du printemps jusqu'à l'automne. Elle est totalement à l'abri des regards

    Jardin

    • 250,00 m²

    Rare pour un appartement le jardin de 250 m2 (en jouissance privative) est arboré et ombragé Un cabanon permet le rangements des vélos et de l'outillage.

Salon

Cuisine

Chambre

Jardin

Terrasse

Salle d'eau

Environnement