Coaché par Sophie
Appartement à vendre à Guilhemery , Toulouse, 50 m² , 2 chambre(s) 169 000 € Coaché par Sophie
  • Description générale Publiée le 30 décembre 2020

    Agréable T3 traversant de 50 m² entièrement rénové au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 60 au coeur du quartier de Toulouse Guilheméry proche des commerces, des écoles et des transports.

    Le bien se compose:
    - d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte et équipée
    - de 2 chambres de 9 m² au calme avec rangement/dressing
    - d'une salle de bain de 3 m² avec baignoire et meuble une vasque
    - d'un wc suspendu indépendant

    - d'un balcon de 5 m²
    - d'une loggia de 4 m²
    - d'une cave
    - de places de parking extérieures libres dans la résidence

    Les Charges:
    - charges de copropriété: 90€/mois
    - taxe foncière: 996€/an

    Les Plus de l'appartement:
    - appartement entièrement rénové (peinture, sol, double-vitrage, chaudière en 2019)
    - appartement lumineux et traversant
    - les annexes: loggia, balcon et cave
    - quartier résidentiel proche des commerces, des transports et du centre-ville de Toulouse

    L' environnement:
    - à 5 min à pieds de tous les commerces et services de proximité boulangerie, boucherie, supérette, laverie, banque, Poste etc…) situés sur l’avenue de la Gloire et de l’avenue Jean Chaubet
    - plusieurs écoles publiques dans le quartier à moins de 5 min à pieds (maternelle La Gloire, école élémentaire Soupetard, Bonhoure, Jean Chaubet), groupe scolaire privé et prestigieux « le Caousou »

    Les transports:
    - plusieurs stations de vélos Toulouse dans le quartier
    - ligne de bus Tisséo n°23 à 400 m de l’appartement afin de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 15 min (25 min à pieds)
    - ligne de bus n°37 à 400 m pour rejoindre le métro ligne A arrêt Jolimont en 8 min, ligne n° L1 bus de nuit à 700 m
    - gare SNCF Toulouse Matabiau à 8 min en voiture
    - aéroport Toulouse-Blagnac et zone Airbus à 18 min en voiture

    Etat du bien
    Ancien
    Année de construction
    1960
    Année de rénovation
    2018
    GES : de 36 à 55
    E
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    996 €
    • Interphone
    • Gaz
    • 3ème étage sur 4
  • Copropriété

    Nombre de lots
    40
    Budget annuel
    1185
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

    Guilhemery

    Guilhemery est un quartier tout proche de la place Dupuy et de la Côte Pavée. Son point fort est sa proximité avec l'hypercentre. Très recherché, le quartier est assez concentré et la population habitant les lieux est assez cosmopolite.

     

    Commodités ***
    Sorties **
    Verdure *
    Calme *
    Transports en commun **
    Metro B: François Verdier Bus Tisseo: L16-27

     

  • Composition

    Séjour

    • 24,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Parquet massif
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Agréable Séjour exposé sud de 25 m² avec véritable parquet massif, un espace TV avec accès au balcon et cuisine ouverte

    Cuisine

    • 24,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Nord
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Grande cuisine entièrement refaite et équipée de nombreux meubles de rangement hauts et bas couleur blanc mat, d'un large plan de travail couleur bois, d'un évier un seul bac en résine noire Electroménager: chaudière "ELM Leblanc" changée en 2019, plaque 4 feux gaz, four encastré, lave vaisselle intégré 12 couverts

    Chambre

    - 1 chambre de 9,79 m² exposée sud, équipée d'une tête de lit, de tablette de chevet et de rangements - 1 chambre de 9,20 m² exposée nord, équipée d'un dressing

    Salle de bain

    • 2,00 m²
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Jolie salle de bain de 2,83 m² avec baignoire e paroi de douche, meuble vasque et nombreux rangements

    Balcon

    • 5,00 m²

    Agréable balcon de 5,24 m² avec possibilité de mettre une table 2 couverts

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Balcon

Séjour

Plans

Environnement