Coaché par Hello-Immo
Appartement à vendre à Fer à cheval , Toulouse, 77 m² , 3 chambre(s) 385 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 31 mai 2021

    Bel appartement 4 pièces de 77m² au 5ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur de 2006 à 5 minutes à pieds de la place du marché de Saint Cyprien.
    L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne.

    Il comprend:
    Une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple baie vitrée coulissante donnant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée.
    Spacieuse 39,2m², avec une belle hauteur sous plafond, exposée Sud Est, la pièce possède :
    - une partie salon /salle à manger de 35,06m²
    - une cuisine ouverte de 4,07m² aménagée avec de grands placards et réfrigérateur intégrés, four, lave–vaisselle, plaque induction, hotte et VMC.
    La cuisine est de marque Arthur Bonnet.

    Un escalier mène à la mezzanine de 10 m² (14m² hors loi carrez) qui peut être selon les besoins, une chambre supplémentaire, un couchage d’appoint, un coin bureau parfaitement adapté au télétravail et surtout un espace de stockage important (possibilité d’y aménager un dressing)

    L’appartement bénéficie d’un espace parental séparé avec :
    - Dégagement : 0,96m²
    - Chambre de 11,9m² avec grand placard aménagé.
    - WC séparé avec lave-main de 1,38m²

    De l’autre côté de la pièce de vie vous trouverez:
    - Une chambre d’enfant de 9.74m² avec placard intégré
    - Une salle de bain de 3.83m² avec baignoire, grand meuble vasque, espace de rangement, arrivée d’eau pour la machine à laver, et chauffe-serviette.

    Les plus :

    - Climatisation réversible avec split Daikin + chauffages électriques radiants
    - Volets roulants électriques
    - Double vitrage.
    - Chauffe-eau changé en 2016

    - Consommation électricité : 83 € / mois
    - Taxe foncière : 1100 € / an
    - Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1682 € soit 140 € /mois

    L’environnement :

    A moins de 5 minutes à pied de la place du marché de Saint Cyprien
    A 500m du métro Saint Cyprien ligne A qui vous amène au Capitole en 3 min
    A 600m du tramway Fer à cheval (T1 et T2)
    Ecole publique Molière, Collège Clémence Isaure

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2006
    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1100 €
    • Electricité
    • Climatisation
    • 5ème étage sur 5
    • Ascenseur
  • Copropriété

    Nombre de lots
    26
    Budget annuel
    1682
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

    Fer à cheval

    Le quartier Fer à cheval a bénéficié de l'arrivée du tramay dans la zone. Le centre ville y est très rapidement accessible.

     

    Commodités ***
    Sorties **
    Verdure *
    Calme *
    Transports en commun **
    Tramway T1-T2: Fer à cheval Bus Tisseo: 1-3-14
  • Composition

    Séjour

    • 39,00 m²
    • Parquet massif
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa triple baie vitrée.

    Cuisine

    • 4,00 m²

    Belle cuisine de marque Arthur Bonnet avec de grands placards de rangement très fonctionnels

    Chambre

    Chambres de 11,9m² et de 9,74m² exposées Sud Est- Sans vis à vis

    Salle de bain

    • 3,00 m²
    • Carrelage
    • VMC
    • baignoire

    Jolie salle de bain rénovée en 2018

    Terrasse

    • 8,00 m²

    Vue dégagée

    Mezzanine

    • 10,00 m²
    • Parquet massif

    14m² hors loi carrez. Chambre d'appoint, espace de télétravail ou véritable 3ème chambre avec dressing, cette pièce est modulable selon les gouts.

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Mezzanine

Terrasse

Séjour

Plans

Environnement