Coaché par Alexandra
Appartement à vendre à Croix-Daurade Sud , Toulouse, 65 m² , 2 chambre(s) 205 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 29 septembre 2022

    Croix-Daurade, lumineux appartement 3 pièces de 65.06m² en parfait état, entièrement rénové, avec terrasse et parking, au 2ème et dernier étage, vue dégagée, calme absolu, orienté Sud. l'appartement est situé dans une copropriété de 2001, en impasse, aérée et arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités : transport, commerces, crèches, écoles, collège, lycée, médecins, accès rocade.

    Il comprend :
    Une entrée de 3m² avec placard et cellier aménagé,
    Un séjour de 20m² avec coin bureau/bibliothèque, donnant accès, par une double porte fenêtre, à une terrasse Sud,
    Une cuisine séparée aménagée et équipée, de 9 m², donnant sur la terrasse par une porte fenêtre.

    Le coin nuit est séparé par une porte, il est composé de :
    Un dégagement
    Deux chambres de 11m² environ avec placards aménagés,
    Une salle d'eau de 3m² avec douche Italienne, grande vasque et miroir rétro éclairant et chauffant
    Un wc indépendant.

    Les extérieurs :
    Terrasse Sud de 8.38m²,
    Une place de parking aérienne,
    Local vélo collectif.

    Les plus de l'appartement :
    Le calme
    Aucun vis-à-vis, vue sur parc arboré
    Dernier étage
    Aucun travaux à prévoir : ni dans l'appartement ni dans la copropriété
    Orientation Sud
    Climatisation réversible (2 splits)
    Cuisine comprenant de nombreux casseroliers et placards, une plaque à induction, une hotte, un four, un réfrigérateur/congélateur et grand plan de travail
    faibles charges de copropriété
    Copropriété en impasse

    Accessibilité :
    à 3min à pied : Linéo 9 (accès Jeanne d'arc en 15mn) et bus Tisséo (lignes 40-43-73-76 et 19)
    Métro à 10min à pied
    Accès rocade à 800m

    Les Services à proximité :
    A 175 m des crèches, maternelles, primaires,
    A 250 m, collège et Lycée Raymond Naves
    A 350 m Groupe scolaire Cuvier
    A 1 mn à pied d'un centre commerciale : supermarché Spar, épicerie, boulangerie, coiffeur, bureau de tabac
    A proximité : médecins, pharmacie, aire de jeux, restaurants.
    A 8mn en voiture de Auchan Gramont

    Autres informations :
    Copropriété de 44 lots principaux répartis sur 2 bâtiments de 22 appartements
    pas de procédure en cours
    Charges de copropriété : 955€ (soit 79.50€/mois)
    Taxe foncière : 994€
    Chauffage électrique
    Production d’eau chaude par cumulus
    Double vitrage PVC
    Volets roulants manuels
    Système ingénieux de moustiquaire sur la terrasse
    Travaux réalisés dans l'appartement entre 2017 et 2021: sols, peintures, cuisine, salle de bain, climatisation et remplacement des interrupteurs, prises, convecteurs électriques et cumulus

    DIAGNOSTICS :
    Consommations énergétiques : C
    Émissions de gaz à effet de serre : A
    Electricité : Aucune anomalie
    Termites : Pas d’infestation de termites
    Amiante : Aucun matériaux contenant de l’amiante

    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    994 €
    • Electricité
  • Copropriété

    Nombre de lots
    44
    Budget annuel
    955
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 20,00 m²
    • Sud
    • Parquet stratifié
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Agréable séjour lumineux avec coin bureau/bibliothèque intégrée, orienté Sud et donnant accès à la terrasse par une double porte fenêtre

    Cuisine

    • 9,00 m²
    • Sud
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine équipée

    Cuisine donnant sur la terrasse par une porte fenêtre, équipée et aménagée comprenant de nombreux casseroliers et placards, une plaque à induction, une hotte, un four, un réfrigérateur/congélateur et grand plan de travail

    Chambre

    2 chambres orientées Sud de 11m² avec placards aménagés

    Salle de bain

    Terrasse

    • 8,00 m²

    Terrasse Sud, carrelée, équipée d'un système de moustiquaire efficace.

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Terrasse

Séjour

Plans

Environnement