Coaché par Hello-Immo
Appartement à vendre à Croix-Daurade Sud , Toulouse, 85 m² , 3 chambre(s) 263 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 15 septembre 2021

    Bel appartement 4 pièces de 85m² au RDC sur 2 étages d’une résidence de l’an 2000 dans le quartier Croix Daurade à 6 min à pied du groupe scolaire Cuvier et à proximité immédiate des commerces.
    L'appartement est vendu avec deux places de parking aérien.

    Au calme absolu et sans vis-à-vis, l’appartement comprend:
    -Une entrée spacieuse de 7,16m² avec placard intégré qui sépare le coin jour du coin nuit.
    -Un cellier de 3,03m², espace de stockage appréciable à l’entrée de l’appartement.

    -Un séjour de 34,24m² orienté sud-est comprenant :
    -une partie salon/ salle à manger avec fenêtre à l’est et porte-fenêtre au sud donnant sur le balcon, plancher flottant au sol
    -une partie cuisine aménagée ouverte sur le salon, carrelage au sol, donnant grâce à une porte fenêtre (un seul battant, avec moustiquaire) sur le balcon de 10m² orienté sud sans vis-à-vis. Le balcon est intime, il donne sur la verdure.

    L’espace nuit comprend :
    - Une chambre parentale de 12,85m² avec grand placard intégré et aménagé de belle qualité.
    - Une chambre d’enfant de 10,76 m² avec placard intégré.
    - Une troisième chambre de de 7,85 m² avec placard intégré.
    - Une salle de bain avec baignoire, double vasque, souffleur et VMC.
    - Un WC avec placard de rangement

    Chauffage électrique
    Consommation : 100 € / mois
    Charges de copropriété : 100 € / mois
    Taxe foncière : 1235 €

    Les plus :

    L’appartement est en très bon état.
    Radiateurs électriques à inertie
    Cumulus 300 litres neuf
    Double vitrage PVC
    Nombreux rangements
    Parquet en excellent état
    Fenêtres et porte-fenêtre 1 battant équipées de moustiquaires
    Résidence très calme et arborée
    Pas de vis à vis

    L’environnement :

    A 6 minutes à pied du groupe scolaire Cuvier- nombreuse crèches – collège Hubertine Auclert
    A 3 minutes de la Linéo 9 en direction de l’hyper centre toulousain
    A 3 minutes des lignes de Bus Tisseo 40-43-73-76-19
    A proximité de l’entrée de la rocade Croix Daurade
    Centre commercial : Epicerie, boulangerie, coiffeur, bureau de tabac à 1 minute à pied

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2000
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1235 €
    • Digicode
    • Interphone
    • Electricité
    • 2
  • Copropriété

    Nombre de lots
    44
    Budget annuel
    1195
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 34,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Parquet stratifié
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • Sud
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine ouverte

    Chambre

    Salle de bain

    Balcon

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Balcon

Séjour

Plans

Environnement