Idéal investisseur ou Primo accédant, agréable T3 traversant de 53 m² entièrement rénové au 1er étage/4 (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée des années 60 avec une place de parking et une cave situé au cœur du quartier très recherché de Toulouse faculté du Capitole proche des commerces et des transports.

Le bien se compose :
- d’une belle entrée avec placards intégrés
- d’un Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine équipée ouverte (plaque à induction 4 feux, four et grand réfrigérateur encastré, hotte aspirante + possibilité de lave-vaisselle en pose libre) avec coin repas
- d'une chambre d'enfant ou bureau côté rue de 8,64 m²
- d’une chambre côté cour intérieure de 11,78 m²
- d’une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et meuble vasque + emplacement machine à laver)
- d’un wc indépendant
- d’une place de parking extérieure dans la cour de la résidence
- d'une cave

Les plus de l’appartement :
- T3 en hypercentre proche des commerces et des transports
- appartement entièrement rénové (aucuns travaux à prévoir)
- une place de parking
- nombreux rangements et une cave
- quartier très prisé de Toulouse

Les Charges:
- Taxe foncière: 1029€/an
- Charges de copropriété: 97€/mois

L’environnement :
- tous les commerces de proximité dans le quartier, situé à 750 m (10 min à pied de place du Capitole
- Toulouse Business school, ESC Toulouse, Université Toulouse capitole à moins de 10 min à pieds
- plusieurs stations de vélos dans le quartier
- situé à 350 m du métro (5 min à pieds) Compans Cafarelli et du centre commercial
- situé à 7 min de la gare SNCF Toulouse Matabiau
- 11 min en voiture de l’aéroport Toulouse-Blagnac (également accessible avec la navette aéroport)

Etat du bien

Ancien

Année de construction

1960

Année de rénovation

2021

GES : de 11 à 20

C

DPE : de 231 à 330

E

Impôt foncier

1029 €