Coaché par Sophie
Appartement à vendre à Capitole , Toulouse, 86 m² , 2 chambre(s) 550 000 € Coaché par Sophie
  • Description générale Publiée le 5 novembre 2020

    Appartement T3 de Prestige de 86 m² situé au cœur du quartier prisé de Toulouse Capitole, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d’un bâtiment Haussmannien de caractère. Situé près des sites touristiques et historiques majeurs, l'appartement donne côté cour intérieure d’une part « rue d’Alsace Lorraine », artère piétonne principale de la ville et de l’autre « rue Caussette » face au mythique marché Victor Hugo.

    Vous serez séduit par ce bel appartement à la rénovation soignée, aux prestations haut de gamme qui allie une décoration moderne au charme de l’ancien.

    Le bien se compose :
    - d’une grande pièce à vivre de près de 50 m², traversante exposée est, avec de nombreux rangements sur-mesure
    - d’une cuisine équipée ouverte aux lignes épurées et matériaux haut de gamme
    - de 2 belles chambres au calme de 11 m² et 13 m² avec dressing intégrés
    - d’une grande salle d’eau avec véritable douche à l’italienne, 2 vasques sur pieds, sèche-serviettes et rangements sur-mesure

    Les Charges :
    - Taxe Foncière : 1259€/an
    - Charges de Copropriété : 265€/mois

    Les Plus de l'appartement:
    - pas de travaux, rénovation de 2014 avec matériaux hauts de gamme de qualité
    - emplacement idéal au cœur de l'hypercentre
    - appartement situé dans une aile privative de la résidence (2 logements uniques)
    - bâtiment Haussmannien de grand standing
    - carte scolaire de l'établissement prestigieux "Pierre de Fermat"
    - proximité de tous les commerces, transports et services
    - immeuble relié à la fibre optique

    Les Transports:
    - proximité du métro ligne A Station Capitole (à 130 m), du Métro Ligne A et B station Jean-Jaurès (à 350 m) et l’arrêt Jeanne d'Arc (à 400 m)
    - nombreuses stations de « Vélô Toulouse » et nombreuses lignes de bus à proximité
    - gare SNCF Toulouse Matabiau à 15 min à pieds (ou accessible en moins de 5 min en métro)
    - aéroport Toulouse Blagnac à 20 min en voiture ou accessible via navette aéroport ou tramway

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    1900
    Année de rénovation
    2014
    GES : de 36 à 55
    E
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1260 €
    • Gardien
    • Digicode
    • Interphone
    • Gaz
    • 2ème étage sur 4
  • Copropriété

    Nombre de lots
    29
    Budget annuel
    3190
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

    Capitole

    Le quartier du Capitole est le quartier du cœur historique de Toulouse. Il s'articule autour de la place du Capitole, lieu traditionnel de rassemblement des Toulousains. Le quartier est en partie piéton et il est très agréable de déambuler dans ses rues animées. Vous y trouverez des commerces, des restaurants et des bars. Investir dans l'hypercentre est une valeur sûre. Le secteur reste très prisé.

     

    Commodités ***  
    Sorties ***  
    Verdure *  
    Calme *  
    Transports en commun ***  

    Métro A: Capitole; Jean Jaures

     Métro B: Jeanne d'arc, Jean Jaures  Bus Tisseo: L16-14-22-22S-23-29-38-38S
  • Composition

    Séjour

    • 50,00 m²
    • 6 fenêtre(s)
    • Est
    • Parquet massif
    • 4m sous plafond
    • 1 placard(s) intégré(s)

    Grande pièce à vivre de près de 50 m² (ancien appartement T4 transformé en T3) avec parquet massif et hauteur sous-plafond de plus de 4 m qui se compose: - d'un coin salon avec meuble TV et nombreux rangements sur-mesure - d'un espace bureau et rangements sur-mesure - d'une belle cuisine ouverte

    Cuisine

    • 2 fenêtre(s)
    • Est
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Véritable cuisine haut de gamme ouverte sur le salon aux lignes modernes et soignées équipée de: - meubles hauts et bas couleur blanc mat, large plan de travail, évier double-bac intégré - ensemble electroménagers "AEG" (lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés, four et micro-onde encastrés, plaque gaz, hotte aspirante)

    Chambre

    2 chambres de 11 m² et 13 m² au calme avec parquet massif et nombreux rangements sur-mesure

    Salle d'eau

    • 6,00 m²

    Grande salle d'eau de près de 6 m² entièrement rénovée qui se compose: - d'une véritable douche à l'italienne avec rétro-éclairage - de 2 vasques sur pieds - sèche-serviettes - nombreux rangements et accessoires sur-mesure - emplacement buanderie

    Environnement

Cuisine

Chambre

Séjour

Plans

Salle d'eau

Environnement