Coaché par karine
Appartement à vendre , Saint-Orens-de-Gameville, 81 m² , 3 chambre(s) 259 000 € Coaché par karine
  • Description générale Publiée le 23 août 2019

    Bel appartement 4 pièces de 81 m² au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée BBC de 2012 proche de toutes commodités à Saint Orens de Gameville.
    L'appartement est idéalement orienté, triple exposition est, sud, ouest. Il comprend :

    -Une entrée

    -Un séjour très lumineux avec une orientation Sud donne sur un beau balcon avec brise soleil intégré de 9 m² sans vis-à-vis où il est possible de déjeuner

    -Une cuisine ouverte sur le séjour de 2012 équipée: placards intégrés, plan de travail, hotte à induction, four pyrolyse, lave-vaisselle et réfrigérateur congélateur intégrés, îlot central pour 5 places assises

    -Un coin nuit comprenant de 3 chambres avec parquet, placards aménagés dans chacune avec une superficie respective de 10.25 m², 10.87 m² et 11.72m²

    -Une salle de bains de 5.90m² avec vasque et meuble sous vasque, baignoire, meuble pour lave linge, sèche linge et sèche serviettes

    -Un WC séparé.

    -Un double box fermé de 30m² en sous-sol de la résidence vient compléter cet appartement .
    -Un local à vélo est aussi disponible à l’usage à l’ensemble des copropriétaires

    Les atouts :
    -Logement très bien isolé normes BBC
    -Garantie dommage ouvrages jusqu'en 2022
    -Entièrement équipé y compris cuisine et salle de bain , aucun travaux à prévoir
    -Double garage fermé
    -Absence de mitoyenneté sur les murs périphériques, appartement en bout de bâtiment.
    -Calme et bonne situation géographique, toutes commodités à moins de 300m

    L'environnement :

    Idéalement situé grâce à la proximité à pied des commerces du centre commercial Les Arcades ainsi que des professionnels de santé. Les arrêts des lignes Tisséo 78 et 83 se trouvent au bout de la rue à 200m.
    La zone de Labège Innopole se trouve à 8mn en voiture (3km)

    A propos de la copropriété :
    Régime de la copropriété : Oui
    Nombre de lots : 44
    Charges prévisionnelles annuelles : 2443€ comprenant charges courantes, eau, eau chaude,chauffage, ordures ménagères.

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2012
    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : moins de 50
    A
    Taxe d'habitation
    514 €
    Impôt foncier
    1032 €
    • Digicode
    • Interphone
    • Pompe à chaleur
    • 1er étage sur 3
    • Ascenseur
    • Adapté aux personnes à mobilité réduite
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 35,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Carrelage
    • 2.50m sous plafond
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Sans vis à vis, le salon cuisine d'une superficie de 35m² est très clair et bien orienté . Il permet de créer 2 espaces distincts .

    Cuisine

    • 1 fenêtre(s)
    • Ouest
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    La cuisine ouverte sur le séjour de 2012 est équipée: placards intégrés, plan de travail, hotte à induction, four pyrolyse, lave-vaisselle et réfrigérateur congélateur intégrés, ilot central pour 5 places assises

    Chambre

    3 chambres avec parquet avec placards aménagés dans chacune avec une superficie respective de 10.25 m², 10.87 m² et 11.72m²

    Salle de bain

    • 5,00 m²
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Dans la salle de bain très bien aménagée, vous trouverez un placard permettant d'intégrer lave-linge et sèche linge au dessus, un meuble vasque avec rangements, une grande armoire permettant de ranger produits et linge de toilette , une baignoire avec pare-baignoire ainsi qu'un chauffe serviettes

    Balcon

    • 9,00 m²

    Le balcon avec brises soleil permet de garder toute la luminosité tout en protégeant des rayons directs du soleil. Il est possible de positionner une table + 2 chaises bain de soleil

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Balcon

Séjour

Plans

Environnement