Coaché par Alexandra
Appartement à vendre , Castanet-Tolosan, 87 m² , 3 chambre(s) 339 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 30 novembre 2021

    Au cœur de Castanet-Tolosan, superbe appartement traversant 4 pièces de 86.50m², lumineux, calme, en excellent état, avec grande terrasse offrant une vue dégagée. L’appartement est situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée récente de 2015, dans un environnement arboré. Il est vendu avec une place de parking aérienne et un box en sous/sol.

    Il est composé de :
    Une spacieuse pièce de vie avec cuisine US, coin salon et salle à manger donnant sur terrasse orientée sud/ouest,
    Une Cuisine ouverte aménagée avec de nombreux rangements et équipée entièrement (réfrigérateur, plaque induction, hotte, four, Lave vaisselle et micro onde), avec un spacieux plan de travail.
    3 chambres avec placards,
    Deux salles d’eau avec avec douche Italienne dont une avec arrivée d’eau pour le lave linge
    Un WC indépendant.
    Une grande terrasse sud/ouest sans vis à vis avec store banne
    Un box en sous/sol et une Place de parking aérienne
    Un local vélo commun

    Superficie loi carrez : 86.50m²
    Séjour/cuisine : 35.38m² + placard
    Chambre 1 : 11.58m² avec placards
    Chambre 2 : 9.87m² avec placards
    Chambre 3 : 11.63m² avec placards
    Salles d’eau : 4.16m² et 3.06m²
    WC : 2.27m² avec placards
    Dégagement ; 7.60m²
    Terrasse : 24.60m²
    Box en sous/sol : 11.58m²

    Les atouts de l'appartement :
    Idéalement situé, à 5 mn à pied du centre de Castanet, à proximité immédiate de tous les services (bus, crèches, écoles, commerces, loisirs et santé).
    Appartement traversant, au 1er et dernier étage, calme, sans mitoyenneté et pas de vis à vis.
    Orientation sud/ouest.
    Résidence de 2015 sous décennale, pas de travaux à prévoir.
    Petite copropriété de 13 lots.
    Grande terrasse.
    Parking aérien + box fermé.
    Prestations de qualité : climatisation, store banne, cuisine totalement équipée avec de nombreux rangements.

    La copropriété :
    Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots à usage d'habitation
    Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800€ soit 150€ par mois (y compris les charges de l’ASL et l’eau froide)
    Procédures diligentées contre la copropriété : Non

    Autres charges :
    Taxe foncière: 1 479€

    Type de chauffage : gaz individuel (chaudière à ventouse)

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2015
    GES : de 11 à 20
    C
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    1479 €
    • Interphone
    • Gaz
    • Climatisation
    • 1er étage sur 1
  • Copropriété

    Nombre de lots
    13
    Budget annuel
    1800
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 35,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud ouest
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • 1 placard(s) intégré(s)

    Lumineux séjour donnant sur la terrasse orienté sud/ouest et ouvert sur la cuisine, équipé d'une climatisation.

    Salle à manger

    • Sud ouest
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Agréable salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon avec placards et donnant sur la terrasse sud/ouest

    Cuisine

    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Nombreux rangements pour cette cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque induction, hotte, four, Lave vaisselle et micro onde) offrant une belle surface de plan de travail, ouverte sur le séjour.

    Chambre

    Chambre équipée de placards

    Salle d'eau

    Terrasse

    • 24,00 m²

    Agréable terrasse au calme offrant une vue dégagée et orientée sud/ouest, équipée d'un store banne

Cuisine

Chambre

Terrasse

Séjour

Salle à manger

Salle d'eau

Environnement