Vente
Appartement
2 chambres
- 63m²
205000 €
13
Tournefeuille
Bel appartement 3 pièces de 63m², au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2005 avec piscine, proche de toutes commodités, dans le quartier de la Paderne à Tournefeuille.
La résidence La Chêneraie est située dans un écrin de verdure, entre la forêt et le parc de la Paderne.
L’appartement est très lumineux. La pièce de vie avec cuisine ouverte est spacieuse, d’une superficie totale de 29,72m². Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon (ensoleillé le matin jusqu’à 13h) avec vue dégagée sur un environnement arboré.
La cuisine est aménagée et en très bon état : nombreux placards intégrés, plan de travail et emplacements pour électroménager (vendu sans l'électroménager).
Vous trouverez également dans la cuisine les arrivées d'eau pour lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
Le coin nuit est séparé par un couloir comprenant un placard.
Il dessert 2 chambres (12.41m² et 10.12m²) chacune avec placard intégré.
La salle de bains (3.17m) est fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, colonne de rangement, sèche serviette et vmc.
WC séparé.
L’appartement est vendu avec une place de parking (en sous-sol) ainsi qu’un garage fermé en sous-sol de 19,80m².
Le logement est en parfait état et offre de belles prestations :
Double vitrage avec volets roulants.
Radiateurs à inertie sèche dans la pièce de vie et dans une chambre.
Moustiquaires sur les fenêtres de la cuisine et des deux chambres
Porte coulissante dans la pièce de vie (vers le couloir d'entrée) afin d'optimiser l'espace.
La terrasse est carrelée avec un revêtement anti-dérapant.
Le logement est équipé d’une alarme et de la fibre Orange.
Le cumulus a été changé en 2017.
Le chauffage est électrique, la consommation annuelle (chauffage et électricité) est de 800 €.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 500 €.
Impôt foncier : 1 209 €
Plusieurs lignes de bus Tisseo desservent Tournefeuille. Il s’agit des lignes 48-63-65-67-21.
La ligne Linéo 3 est en construction (Plaisance-Tournefeuille-Arènes), son entrée en service est prévue pour le printemps 2019 (1 bus toutes les 7 minutes) de 5h30 à 00h30.
Superficie de l'appartement loi Carrez : 62,90 m²
Entrée : 2,31 m²
Dégagement : 4,01 m²
Séjour/cuisine : 29,72 m²
Chambre 1 : 12,41 m²
Chambre 2 : 10,12 m²
Salle de bains : 3,17 m ²
WC : 1.16m²
Balcon : 3,13 m²
Garage : 19,80 m²