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Nos biens immobiliers à la vente : Labège

Vente Maison 3 chambres - 136m²

370000 €

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Labège
Superbe villa contemporaine sur deux niveaux, mitoyenne par le garage, proche du cœur de village de Labège, située sur le Domaine du Tricou, ensemble sécurisé de 20 maisons individuelles. La maison d'une superficie totale de 136 m² (160m² sous pente) sur une parcelle de 439m², comprend 6 pièces dont 3 chambres et 1 bureau avec possibilité d'une 4ème chambre sans gros travaux. Au rez de chaussée: • Un séjour-entrée lumineux traversant de 39m² avec insert comprenant un coin repas proche de la cuisine. • Une cuisine aménagée et équipée (équipement complet) de 9m² en très bon état et fonctionnelle. • Une véranda (19.8m²) de 2014 prolongeant le séjour, offre avec ses baies coulissantes un environnement esthétique et chaleureux. Elle est équipée d'une clim réversible permettant d'en profiter en toute saison. • Un espace parental comprenant une chambre indépendante de 11m², avec sa salle de bain double vasque et son dressing. • Un WC séparé • Une grande buanderie/cellier de 10 m² avec fenêtre • Un garage isolé, fermé avec rochelle A l'étage: • Une chambre spacieuse de 15m² (25m² sous pente) comprenant coin nuit, bureau, et placards divers offre un espace de vie agréable pour des enfants ou adolescents. • Une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, VMC, • Un espace bureau, (8m² sous pente) aménagé avec soin. Possibilité de le transformer en dressing • Une grande chambre de 12m² (17m² sous pente) avec coin nuit, bureau et placards intégrés. Les extérieurs: • jardin arboré (grand pin, laurier, palmier, altéa...) parcelle de 439m² très agréable avec belle vue sur les coteaux • terrasse • espace barbecue Environnement: • A 1km: centre commercial de l'Autan (tous commerces, médecins, kiné, dentistes, infirmières, laboratoire d'analyse) et Gare desservant la gare Toulouse Matabiau • A 200m :transport scolaire pour école élémentaire, collège J.Prévert et lycée PP Riquet + Tisséo ligne 79 à destination de Ramonville métro par Labège innopole. • A 500m :transport scolaire pour lycée Sainte Marie des Champs et Saint joseph et ligne 80 à destination de Rangueil. Les plus: • gaz de ville et climatisation réversible sur les deux niveaux. • volets roulants électriques centralisés • maison aux belles prestations et parfaitement entretenue • environnement sécurisé permettant une libre circulation des enfants • groupement de 20 habitations en associant syndicale libre, permettant de bénéficier d'un espace privé en minimisant les charges. Charges annuelles: 400€ • 2 places de parking individuelles, 1parking commun invité Consommation Annuelle Gaz et Electricité: 1500 € Impôt foncier: 1121 € Disponibilité du bien: Décembre 2018

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